2014年05月

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

自転車での通勤で、汗だくになり始めました。

いよいよ服装を考えなければなりません。

いい服装があれば、教えて下さいね。

さて、この週末に来社される方に、朗報です！

なんと、デザイナーズハウス木屋の看板が、

劇的に変わりました！

これだけ目立つ看板になれば、わかりやすいですね！

ご来社予定の皆さま、この看板を目印に

お越しくださいね！

今日も、最後までお読みいただき、ありがとうございます！

おはようございます。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

毎日、北長瀬駅から会社まで、自転車で通勤していると、

操車場跡地に、木下大サーカスの設営を見ることが出来ます。

サーカスの設営を、全国（全世界？）で、転々としているのだなぁを思うと、

快適な移動式住居の提案をしてあげたいなと感じます。

さて、私自身がよく耳にする話が、

「中古住宅を買って、リフォームして住むのは、どうですか？」

のお話しです。

住まいにお金が掛けられなくて、

でも子供も大きくなってきて、さすがに借家が手狭になってきた。。

との相談も多いですね。

そこで、お金をそれほど掛けずに、広めの住まいを手に入れる方法として、

「中古住宅を買って、リフォームして住む」。

はたして、これがお得になるのか、２つのポイントについて、考えてみましょう。

１．住宅ローンはどこまで借りられる？

中古住宅の購入費＋リフォーム費用として、住宅ローンが借りられます。

ここでのポイントは、返済期間です。

築２０年の木造中古住宅とかの場合、耐久年数の兼ね合いから、

３５年の返済期間が、３０年とか、それ以下に短縮されるケースがあります。

そうすると、月々の返済額が増えますので、注意が必要ですね。

２．２０年後の状況を想像してみる。

築２０年の中古住宅は、２０年後、築４０年になります。　もちろん、そうですよね。

築２０年の住まいはリフォームするでしょうけれども、

築４０年の住まいを、またリフォームしますか？

その時に、柱とか梁とか、構造躯体が大丈夫でしょうか？

外壁や屋根材は、まだいけるでしょうか？

そう考えると、中古住宅を購入する際に、

構造躯体や外装材の程度を確認することは、とても大切だと思います。

また、もし、中古住宅を買って、２０年後に解体、建替えをすると考えると、

その時の自分の年齢を考えて、住宅ローンが組めるかどうか、

考えてみましょう。

中古住宅＋リフォーム（リノベーション）の流れは、

私も賛同できる部分があります。

ただし、その物件に魅力がどれほどあるか、そこが大切ですね。

特に、高度成長期の住まいは、材料の質に注意が必要だと思います。

どのようなケースになっても、笑顔で安心な家づくりの理念に則って、

精一杯サポートしたいと思います。

今日も、最後までお読みいただき、ありがとうございます。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日は、とても暑かったですね。

さすがに事務所に冷房を入れて、仕事を致しました。

去る土日は、倉敷市連島で、完成見学会を行いました。

本当にたくさんの方にお越しいただき、ありがとうございます。

今回のお住まいは、南仏プロヴァンス風の、

小物類のセンスの際立った、

とても心地よい風の通る、川沿いのステキなお住まいでした。

特に奥さま方々から、ご好評の感想をいただいております。

私たちも、もちろん嬉しかったですが、

一番うれしいのは、やはりお施主様ではないでしょうか。

自分たちの好みの暮らし方を模索し、

一緒になって考えて形にしていく作業は、

大変だけど、楽しい、そう思います。

一つ一つが、たくさんの思いが詰まった、大切な住まいです。

末永く、楽しく暮らしていただけたらと思います。

今回の完成見学会も、

お施主様のご好意がなければ、実現しておりません。

改めて、お施主様には感謝とお礼を申し上げます。

ありがとうございました。

今日も、最後までお読みいただき、ありがとうございます。

こんにちは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日は、晴れのいい天気で、少し暑いくらいです。

皆さま、いかがお過ごしでしょうか。

木漏れ日の木陰の下で、例えばアイスティーなんかを飲みながら、

くつろぐのもいいかもしれません。

さて、この土日の週末は、倉敷市連島（西之浦）で、完成見学会を行います！

今回の建物は、地中海のアクアブルーがキーとなる、

南仏プロバンススタイルの質感高い、ステキな住まいです。

お施主様の好みが、とてもいい形で出ていて、

中にいて、とても楽しいです！

玄関棟とメイン棟と、それらをつなぐ廊下とで囲われて出来ている、

ちょっとした中庭があって、

そこから、ローヌ川ならぬ、汐入川の支流が正面に見え、

ウッドデッキからの眺めがとても心地いいです。

今日は、ほんの一部分だけしかお見せ出来ませんが、

多くの方にご覧いただけたらと思います。

会場は、土日とも、午前１０時から、午後５時までです。

皆さまとお会いできるのを、楽しみにしております。

本日も、最後までお読みいただき、ありがとうございます！

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日昼から、雨模様ですね。

お天気は、昨日とうってかわって蒸し暑く感じます。

こういう日は、大人しくしているのがいいのかもしれません。

昨日は、多くのオーナー様とご一緒に、

「Kiyaファミリー バス旅行」 大山の森の国へ行ってきました！

一週間前の週間予報では、雨模様だったのに、

前々日の予報では、晴れに。

日頃の行いのおかげですね！

受付を済ませ、約３０組のオーナー様と一緒に、出発！

バスの中では、和気あいあいと、

恒例のクイズ合戦で楽しみました。

途中の蒜山高原PAで、休憩。

結構多くの方々が、ジャージーソフトクリームを食べてました。

美味しいのでしょうね。

私は、訳あって食べれませんでした。。。

出発して２時間半弱で、森の国へ到着。

早速、昼食のBBQを頬張りました。

ご一緒させていただいたのが、大福のJOさんご一家。

すごく気を使ってくれて、ありがたかったです。

（本当はこちらが気をきかさないといけないのに。。）

とても楽しい昼食となりました！

JOさん、ありがとうございました！

昼食が終わったら、次のバームクーヘン作りまで、

外で、皆さまとお遊び。

広場で、たくさんの遊具があったのですが、

お子様たちのなかで、一番人気があったと思うのが、

電車の遊具。

待ち行列ができ、何周も何周も、電車を走らせてました。

お子様たちは、やはり乗り物好きですね！

また、お子様も大人も楽しんでいたのが、

グリーンスライダー。

結構な早さのスピードで、少しこわいくらい。。

でもスピードの刺激でとても楽しまれてました。

他、たくさんの遊具であそんでいたのもつかの間、

バームクーヘンづくりのお時間がきました。

機械仕掛けのものは一切なく、

全て手作り！

卵白を泡立てて、メレンゲをつくるのも手作業ですから、

これは大変！でも、とても楽しそうです！

生地の材料を作ったら、次は焼き！

バームクーヘンの手作り焼きは、初めて見ました！

なるほど、こうつくるのか～と、感心してしまいました。

時間はかかりましたが、とても美味しそうなバームクーヘンが出来ました！

試食させていただきましたが、

あったかくて、サックサク！

柔らかいソフトクッキーを輪型にしたような美味しさでした！

あとは、皆さま、おつかれ模様で、バスで帰路に。

着いたのも７時頃になりました。

楽しい楽しい、オーナー様とのバス旅行となりました。

本当に、楽しいひと時を、ご一緒させていただき、ありがとうございました！

また、最後までお読みいただき、ありがとうございます。

こんにちは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日は、過ごしやすい五月晴れですね！

お住いの中でも、外にお出かけでも、ご家族でたくさん楽しんでお過ごしください。

さて、連休に限らず、休みの日には、

何をして楽しまれてますか？

今日みたいな晴れの天気のときには、

私なら、デッキの上の日陰で、

アイスティーを飲みながら、読書したり、

お昼には、BBQやたこ焼きパーティをしてみたり、

フリスビーやキャッチボールなどなど、

こういう時こそ、外で楽しめる、楽しみを

満喫したいですね！

（少し、年代がわかってしまいますが）

お庭でも、リビングでも、

ちょっとした、手軽な楽しみができる工夫を、

盛り込んでいきたいですね。

そういう、住まい作りがしていきたい方、

応援します！

いろいろなアイデアを持ち寄って、

楽しく家づくりのアイデアを練りませんか？

涼しく快適な談話室で、

美味しい飲み物を飲みながら、

お話しができることを楽しみにしております。

今日も、最後までお読みいただき、ありがとうございます！

こんにちは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日はゴールデンウィーク後半戦の初日。

今日は風もなびく初夏の天気でした。

今朝は、家族連れで電車に乗り込むシーンをたくさん見ました。

いいゴールデンウィークになるといいですね。

今日は、住まう場所についてのお話しです。

場所探しで迷われている方は、とても多いです。

場所を決める判断は、だいたい次の項目になるでしょうか。

１．価格

２．敷地の広さ

３．道路の広さ、巾

４．周辺環境（日当たり、静か、緑など）

５．便利さ（買い物、病院、駅、バス停など）

６．学区

そして、すぐわかることは、ただ１つ。

お分かりの通り、２．３．４．５．６．が良ければ良いほど、

１．が高くなる、という法則。

敷地も広くて、道も広くて、日当たり良く、静かで、スーパーや学校、病院、バス停が近くにあり、

人気学区ならば、間違いなく価格は上ります。

また、広告出さなくても売れますから、

ひと目にさらされずに、近所の方や知人筋で売れてしまいます。

ですから、優良物件を手に入れたいのであれば、

その地域で名の通った不動産業者、もしくは開発業者さんと

繋がるのが一番で、近況状況とか教えてもらえるかもしれません。

但し、値段は高めになりそうです。

あとは、資金（予算）との相談です。

それぐらい、良物件は、早く、売れてしまいます。

不動産も、人の和の中でつながっているのですね。

今日もお読みいただき、ありがとうございます。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

明日からゴールデンウィーク後半戦ですね。

５日の月曜日が、曇りがちですが、概ね晴天のようですね。

楽しいゴールデンウィークをお過ごしくださいませ。

さて、恒例の金利変動確認です。

比較対象銀行は、中国銀行、トマト銀行、ろうきん、ひろぎん、ごうぎん、

１１４、香川銀、JA岡山、ソニー銀、フラット３５です。

で、状況をみますと、

２行、変動があります。　しかも下げですね。

消費税増税後、１ヶ月が経ち、景気動向が鈍化へのニュースもありました。

現状としては、様子見なのでしょうが、

逆にこの状況で、金利下げの手を打ってきている

２行は、とても目立ちますね。

４月の時も、チャンスと思いましたが、

今月も、この金利を下げた２行は、

借入申込みのチャンスと思います。

来月も、しっかり金利確認していきますね！

今日も最後までお読みいただき、ありがとうございます。