2014年02月

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

２月２２日（土）、２３日（日）の完成見学会にご参加いただき、ありがとうございました！

街中のモダンタウンハウスです。

坪数約３４坪ですが、ゆったり広がり感と、南側の採光の良さに、

来場の方々、とても気に入っていただき、好評でした！

街中での制約があってのプランでしたが、

街中でなくても、LDKと新和室（タタミコーナー）の関係は、

参考になったのではないでしょうか？

たっぷり収納と、生活動線がリンクしているあたりも、

しっかり、奥様の心をとらえたかと思います。

次回は、４月に

田園風景を望む、音楽と、楽しい生活が奏でる住まいの完成見学会を

予定しております。

また、ご案内いたしますので、

是非、家づくりの参考にしてください。

重ねて、この度の完成見学会にご参加いただき、ありがとうございました！

本日も、お読みいただき、ありがとうございます。

こんばんわ。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

最近は、割合と暖かくて過ごしやすいです。

ついこの前、雪で出勤もままならなかったのが、遠い前のような気がします。

さて、お住まいを建てようと家族で話しが出たとします。

そうすると、ほとんどの方が、次の２点の行動に出ます。

１．大手住宅メーカーのショールーム展示場を見学しに行く。

２．インターネットで、イメージになるキーワード検索で出てきたサイトを

　　ひたすら見ては、良さそうな会社に資料請求をする。

さて、これらによって、

どれだけ住まいのイメージが作られるでしょうか？

まず、２．のネットで資料請求の場合、

これだけだと、ほぼ多くの場合、

家を「モノ」で見ます。

あれがある、これがついている、こういうものでできている、、、など。

ですから、ものありきになり、もののあるなしで判断するので、

生活の豊かさをどう実現するかという視点が

欠落する可能性があります。

では、１．のショールーム展示場を見学する。の場合、

この場合だと、広さの感覚が狂います。

コーポや賃貸アパートに住んでいる方が、

いきなり、豪邸のような広い展示場へいけばどうなるでしょうか。

狭さのストレスがなくなって、「広くて快適だ～」となります。

ですが、実際に建てることなる家は、そんな大きさにはなりません。

普通、一般的な大きさになるでしょう。

そうすれば、展示場で味わった「広くて快適だ～」は、まずないです。

ですので、参考になりません。

（同じ大きさの住まいが建てられる方には、参考になります）

ですので、この２点で、家づくりを考えるのは難しく、

次の段階で必ず出てくるのが、「実際のお住まいを見てみる」です。

一般的な、３２～３坪から、４０坪あたりまで、

お部屋の広さも、高さも、広がりも、明るさ、暗さ、他の部屋との関係や、

家事動線、収納、子供との気配、音、色、、、本当に多くの要素が、

実際のお住まいの見学会では、見る（聞く）事が出来るのです。

それを、１件だけではなく、３～５件ぐらい見ておくと、

かなり詳しくなりますよ。

まず、周辺環境が異なるので、個々の車の置き方、玄関への入り方など、

いろいろなケースをイメージすることが出来ます。

また、採光、風の入り方によって、開口部をどう取るかも参考になります。

これだけみても、実際のお住まいを見るほうが、

圧倒的に情報が得られます。

よかったら、最近出来た、お住まいを見に来られませんか？

明日、明後日、完成見学会があります。

参加していただいて、たくさんの得るところを、しっかり持って帰って下さい。

そして、豊かな住まいをつくるためのネタにしてください。

スタッフ一同、みなさまがお越しになるのを、楽しみにしております。

気をつけて、お越しくださいませ。

今日も、お読みいただき、ありがとうございました。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日の日中は、暖かくて過ごしやすかったです。

週明けの火曜日は、また寒くなり、雪の予報が出ています。

気をつけましょう。

岡山は、晴れの国と言われ、全国でも雨の日が最も少ない地域として知られていますね。

そういう地域で、太陽光発電を搭載するのは、理にかなっていると思います。

ところで、発電の売電価格は、一昨年、去年とくらべて、今年度も下がったのはご存知のとおりです。

とうとう、岡山市は、来年度（２６年度）の太陽光発電の補助金がなしになりました。

徐々に売電価格の引き下げ、補助金の減額、打ち切りになるだろうと思います。

ですので、太陽光発電を検討されているのであれば、

早めの搭載が有利です。

初期投資の回収期間が、まだ短くて済みます。

現在なら、１０ｋｗ未満で１０年間、１０ｋｗ以上で２０年間、

売電単価が固定されるからです。

今年度の国の補助金の申請期限は、３月３１日の消印があるものまで有効です。

あと、１ヶ月半あります。

完了報告は、今年の１１月２８日までに提出ですので、

１０月末までに連系ができたら、間に合いそうです。

いかがでしょうか？

もしよかったら、太陽光発電の恩恵を、直に見に来て下さい。

２月２２日（土）、２３日（日）に、太陽光発電パネル４．７２ｋｗを搭載した、

完成見学会を行います。

発電のモニター等、見ることが出来ますよ。

お誘い合わせの上、お越しくださいませ。

今日も、お読みいただき、ありがとうございました。

こんにちは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

昨日の岡山での雪は、積もることもなく、通常通りでよかったです。

雪だるまはつくれなかったので、ざんねんですが。

今日は、街中で住まう場合の配慮について考えます。

例えば、、、

住みたいなと思っている地域で、新しい物件情報が見つかりました。

北道路で、敷地は南北に長い。

両隣も、接近している。

そういう土地は、普通は見向きもしないかもしれません。

建物もなく、ただ敷地がそこにあるだけの状態ならば、

その土地を見ても、ステキな生活を想像するのは、そうとうに難しいと思います。

北道路で、敷地は南北に長い。

両隣も、接近している。

こんなところで、明るく楽しい生活なんて、、、

想像できないですよね。

出来なくて当たり前なんです。

ですが、この見学会に参加されると、考えが変わるかもしれません。

街中で住まう、冬の明るさ、暖かさを体感していただく、絶好の機会だと思います。

ゆったりリビングと、明るいタタミコーナー。

２階の寝室と子供室も、明るい良いポジションを確保している。

明るく、とても居心地のいい住まいになってます。

よかったら、この見学会にご参加されませんか？

皆様にお会いできるのを、楽しみにしております。

今回もお読みいただき、ありがとうございます。

こんにちは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

昨晩から今朝にかけて、雪がふりました。

おかげさまで、これができあがりました！

ひょっと、明日まで残っていたら、

来社のお出迎えをしてくれるかもしれませんね。

この寒さですので、お身体だけはご自愛下さい。

さて、今日のお題は、「何事も事前準備と調査は大切」です。

今、複数のお客様とお話しさせていただいていますが、

例外なく、全てのプロジェクトについて、

その建設予定地に関係するであろう、法の確認を、ひと通り致します。

多くの方々は、敷地があれば、家は建つだろう、または、建替えできるだろうと、

また、売りに出ている不動産物件だから、ここで家が建てられるだろうと、ほぼ考えがちです。

しかし、時に不動産物件の中には、

家が建てられない不動産物件が、売りにでていることが、まれにあります。

（そういう物件は、格安の値段がついてます。）　

また、建替えだから、今まで家が建っていたから、

建てられるだろう、と思っていても、

一応、ひと通りの法的確認を致します。

時には、市の建築指導課などに、お問い合わせや調査依頼をお願いする必要があったりして、

予定より時間がかかったりするので、

早めの対応が肝心だと考えております。

基本的に、新しい暮らしづくりのお話しをたくさん致しますが、

こういうことも、早めにお伝えさせていただいて、

家を建てるまでの不安材料を、早めに無くしていきますから、

ご安心ください。

そして、心置きなく、楽しい、新たな暮らしづくりの話を、たくさんしていきましょうね。

今晩、雪が凍結して、事故など起こりませんように。

今回も、お読みいただき、ありがとうございます。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

１月も過ぎ、昨日は節分でしたね！

豆まきは、しましたでしょうか？　私は、会社でちょっと豆をまきました。

掛け声は「福は内」。のみです。

これで、今年も福が来てくれると思います。

さて、月初は、各銀行の住宅ローンの、金利変動を確認していきます。

そうしますと、今月は、

中国銀行　全期間固定　２．６％　→　２．７％

山陰合同銀行　２段階固定金利型　当初１０年　１．７％　→　１．８％
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１１年目以降　２．５％　→　２．６％

上がっていってますね。

ちなみに、金利が０．１％上がると、どうなるか。

３５年返済　２０００万借入で、　金利が２．６％　から　２．７％に上がると、

約３０４８万の返済　→　約３０９４万の返済　となり、　約４６万円支払いが増えます。

たった０．１％の上昇でですよ。

０．２％も上がってしまうと、消費税３％アップ分なんて、すぐ吹っ飛んでしまいます。

それだけ、金利情報は大事です。

金利は安いのに尽きます。

だったら、最も安い変動金利で住宅ローンを借りたらいいじゃないかと、　そう思いますよね。

ですが、そうは簡単に問屋は卸さないのです。

それは、また後日のお話しにしましょう。

今日も、お付き合いいただき、ありがとうございました。

こんにちは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

私の周辺では、インフルエンザが猛威をふるっている話をよく耳にします。

今一度、うがい・手洗いで、予防していきましょうね。

さて、昨日は「たった９０分、聞くだけで家づくりの天才になる勉強会」を開催いたしました！

この勉強会は、以前から大好評で、

今回で実は３回目になります。

勉強会の雰囲気は、このような感じです。

消費税増税、住まい給付金、ローン減税など、

一般的なお話しもありますが、

この勉強会は、それだけではありません。

ひょっとすると、家づくりの考え方を改めなおすことに、なるかもしれませんよ。

ご参加いただいた方の声を、すこしアップしました。

この通り、大好評です！

次回も企画いたしますので、

開催予定が決まりましたら、ご案内致しますね！

いつも、ありがとうございます！

多田剛史でした！