2014年03月

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

いよいよ今年度最終日。

明日より、消費税が８％になります。

そのため、

今晩遅くから、明日早朝にかけて、

怒涛の忙しさになるお話しを耳にします。

今日の現地確認させていただいたオーナー様も、その１人のようです。

お忙しいところ、今日の現地確認のため、時間を開けて頂きました。

ありがとうございます！

今日の現地の様子は、これです。

いい感じですね！

桜がほぼ８分咲きのようです。

このお住まいは、南側に公園があり、

その公園のぐるりに桜の木が植わってます。

ですので、毎年この季節では、家にいながらにして、

毎日花見できます。

なんと、羨ましい限りでしょう。

この場所を紹介したかいがありました。　よかったです。

現地確認では、スイッチ・コンセントの位置、

照明器具の位置、収納棚の有無、高さの確認　など

上棟のほぼ１ヶ月後に、取り付くものの位置関係の確認をしていただきます。

２、３ヶ所、修正となりましたが、

ほぼ設計どおりでした。

あと、工事が進むにしたがって、確認をしていきます。

引き続き、宜しくお願い致します！

今日も、お読みいただき、ありがとうございました。

こんにちは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

早くも、あと３日で３月も終わります。。

いよいよ、消費税アップのカウントダウンが始まりました。

２４時間スーパーでは、３月３１日から４月１日にかけて、

何時間か臨時休業にするところもあるようです。

コンビニは、なんと４月１日０時ジャストに８％にかわるそうですね。

さすがに、POSシステムのおかげなのでしょう。

しかし、あまり３１日ギリギリに買いに行くのも、気が引けます。

さて、私も消費税アップが気になったもので、少し調べてみました。

倉敷－北長瀬　１ヶ月通勤定期。

６９３０円　→　７１３０円。　

なんと、２００円値上げです。

と、いうことで、やはり駆け込みしてしまいました。

４月分の定期更新を、

前倒しして、今朝更新しました。

更新できました。　４月分の定期代を、消費税５％で買いました！

（こんなことなら、６ヶ月分の定期更新したらよかったです、、）

こんな、ささやかな駆け込みですが、侮れません。

近々、定期更新の方、３月中なら消費税５％で、更新できそうですよ。　お早めに。

今日もお読みいただいき、ありがとうございました。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日は暖かかったですね。

自転車を急いで漕いでいると、

汗が出てくるようになりました。

そろそろ、衣服を春仕様にしていかなければです。

さて、４月１日から、「消費税」　が、５％から８％へ増税されます。

例えば、税別２０００万円の住まいであれば、

消費税は６０万増えます。

３％ですが、額が額だけに、大きいですね。

ですが、「すまい給付金」制度や、「ローン減税」制度など、

税金が戻ってくる制度を、是非活用しましょう。

そして、この４月１日から、

もう一つ増税される税があります。

それは、「地球温暖化対策税」です。

温暖化対策税とは、地球温暖化対策のために、

石油石炭税に上乗せされる税で、

１リットル当たり、０．２５円増税されます。

ですから、ガソリン価格は、消費税増税３％と

温暖化対策税とで、１リットル当たり５円ほど

価格があがるということになるのです。

リッター５円も増税なんて、ちょっと大変ではありませんか！？

どうやら、ガソリンも駆け込み需要がありそうですね！

３月３０日や、３１日には、ガソリンスタンドに車の長蛇ができそうです。

ご注意くださいね。

税金のみならず、いろいろな点で、お金の整理は大切です。

いかがですか？

上に載せております、「魔法のセミナー」のお話しを聞いてみませんか？

住まいづくりにまつわる、税金をふくむいろいろな制度について、

聞いておいて損はないですよ！

また、今回はなんと、参加者に、美味しい食パンのプレゼント！

これで、頭も胃袋も、満足ですね。

奮って参加ご予約くださいませ。

今日もお読みいただいき、ありがとうございます！

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今週、九州と高知で、桜の開花宣言が発表されました。

春の足音が聞こえてきます。　温かい春が待ちどうしいです。

さて、そんな春にふさわしいお住まいの

完成見学会が予定されました。

柔らかい優しい色使いの外観、

開放的で楽しいLDK、などなど、

詳しくは、現地を見てって言うことで、

外の景色と相まって、

この地に馴染む、

楽しい暮らしを創りだす住まいになりました！

ちょうど、桜が満開の頃、

麗らかな春風にのって、

賑やかな子供達の声に導かれながら、

このお住まいをご覧いただくことができます。

いかがでしょうか？

お花見へ行く途中で、

もしくはお花見から帰る途中で、

お寄り下さい。

家をごらんになるのではなく、

住まいが生みだす、楽しい暮らしの情景をごらんいただけたらと思います。

当日、みなさまにお会いできるのを、楽しみにしております。

今日も、お読みいただいき、ありがとうございます！

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日は雨で、久しぶりに足元が少し寒かったですね。

しかしながら、九州地方は、桜の開花宣言が出ました。

少しづつ春が近づいていっているのだと感じます。

さて、今日は家づくりから、すこしはなれたお話しを。

最近、値札表示を変えているスーパーマーケットが、

ときどき見受けられます。

スーパーマーケットは、基本的に総額表示、

（つまり、消費税込み金額表示）

で掲示されています。

ところが、先日行ったスーパーマーケットでは、

消費税抜き表示　（＋消費税　という書き方）

をしていました。

つまり、４月１日に、８％消費税になっても、

本体価格は同じですよということを、わからせるために

事前に、消費税抜き表示をしているわけです。

（消費税だけ増えましたと

わかるようにしているのでしょう。）

これでは、ぱっと見、「あ、安くなった？」と、見間違えてしまうかもしれません。

（実際は、価格は変わってません。同じです。）

５％安くなったと、ぬか喜びしないよう、

しっかり値札を見て行きましょう。

今日も、お読みいただき、ありがとうございます！

多田剛史でした。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日は一日、デニムシャツのみで過ごせました。

この時間で、暖房かけなくても、事務所は温かいです。

セルロース断熱材が、しっかり効いています。

さて、今日は　この季節の衣類収納は、難しい　です。

この時期は、最高気温が１８℃まで上がる日もあれば、

最低気温が１℃まで下がる日もある、

非常に気温の変動の大きい季節です。

ですので、春服が必要な日と、

冬服が必要な日とが、

２～３日毎に入れ替わる感じになります。

（いわゆる、三寒四温ですね。

春に近づいているのです。）

そのため、現在出している冬服を使いながら、

日によっては、収納の奥へしまわれている

春服を出してきたりという、

つかう衣装の巾が大きいわけです。

そうなると、基本的な衣類の収納状態が、いいのかどうか、

とても良くわかります。

衣替えの頃は、季節が変わるときに、

衣装類を入れ替えしているかもしれません。

もっと収納が充実してくると、

衣装類を入れ替えずに、季節ごとに、配置を決めてあって、

常に使える状態にできると思います。

そうすると、この季節であっても、

冬服と春服の使い分けがスムーズにできるでしょう。

やはり、使いやすいように収納は考えたいですね。

一目見て、どこに何があるのがわかるようになっていると、

とてもいいですね。

そういう収納がしやすいように、

家づくりも提案していきます。

どんどん、ご意見下さいね。

今日もお読みいただき、ありがとうございました！

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

日中は暖かくて、フリース不要になってきました。

いよいよ花見が待ちどうしいですね。

さて、今日は、お客様との打合せで、

パナソニックショールームへ行ってきました。

そこへ行くと、来年度のパナソニックの新商品が、

いくつか展示されていました。

やはり、この時期は、来年度の新商品が出てきますね！

まず、床・建具面材として、「ベリティス」の紹介がされていました。

写真だけでしたが、質感が良さそうな感じでした！

使ってみたいですね！

また、気になるキッチンですが、

新たにLacucina（ラクシーナ）が紹介されていました。

いつものキッチンコーナーの１角に、

新ラクシーナが置かれていました。

シンク廻りが使いやすそうです。

新たな便利機能が盛り込まれていますよ。

このラクシーナは６月からの販売だそうです。

もう少し早く出して欲しいですね。

もうすぐ春休み。

いろいろな新商品を探りに、

ショールームの街、下中野へ

お越しになられませんか？

そして、下中野にある、デザイナーズハウス木屋へも

お寄りになりませんか？

ホットな飲み物と一緒に、お待ちしております！

（なお、決してわたくしは、パナソニックの回し者ではありませんので、宜しくお願い致します。）

今日も、お読みいただいき、ありがとうございました！

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今朝方は寒かったですが、日中は暖かくなりましたね！

もう、桜が咲き始めてもよさそうな感じがします。

さて、この季節、花粉症の方々にとっては、憂鬱な時期です。

花粉症の方にとっては、アレルゲンから守るために、

普段以上につかれますね。

また、目や鼻などの粘膜も、大変な状態になります。

出来ればマスクをすると、楽に過ごせますね。

お住まいの場合ですと、

花粉やPM2.5を、家の中に入れないようにして、

新鮮な空気を入れている、換気框のフィルターがあります。

（窓の引違いの枠の上の方にタテ穴が入っていて、

黒いフィルターがはいっているのがわかりますでしょうか？

赤マルの部分です。）

わりあい、このフィルターで、外の汚れや花粉などの侵入を止めています。

ですから、花粉の時期を過ぎると、

フィルター外部に、汚れや花粉がたくさんついています。

数年も経つと、目詰まりしているかもしれません。

新鮮な空気の入り口ですので、

時折、フィルターを外してお掃除、もしくは交換をしてくださいね。

住まいのマスク代わりですので。

宜しくお願い致します。

今日もお読みいただき、ありがとうございました！

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

日中は暖かく、花粉もたくさん飛び交っているような感じで、

私は、時折、目薬のお世話になっております。

（できれば外に出たくない気分です。）

花粉症の方々、ご自愛下さいね。

さて、今朝未明（午前２時すぎ）、岡山で震度４の地震がありました。

今回は、目がばっちり覚めてしまって、

まともに、揺れを感じました。

妻も、子供達も起きて、暫く動けない感じでした。

揺れ自体は、相当長く感じましたが、

それでも、３０秒くらいでしょうか。

その後、目が冴えてしまって寝つけず、

時間の感覚が少し狂ったようです。

寝付けなかった間、頭の中で渦巻いていたのは、

実のところ、東日本大震災ではなく、

阪神・淡路大震災のことでした。

あれから、もう１９年が過ぎ、

神戸三宮周辺は、復興した感じにみえますが、

実家の墓には、震災の傷跡が、しっかり刻み込まれています。

直下型地震をうけた築４０何年の実家が、

倒れず、居続けてくれているのも、

頑丈な住まいであったからだと思います。

当たり前のように思いますが、

デザイナーとして

住宅を、頑丈な構造体にすることは、

必ず守らなければならないと

改めて感じました。

今日もお読みいただき、ありがとうございます。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日は、３１１でした。あれから、３年経つのです。早いです。

東北大震災に対して、直接何もできてないですが、

家づくりについては、構造的に無理のない住まいを作り続けたいと思います。

今日は、久しぶりに、デザインについて、お話しましょう。

資金計画もおさえ、土地（場所）もほぼ決めるあたりから、

具体的な住まいの計画図を作ります。

さて、このときに、お客様に対して、

配置図・平面図という、上から見下ろした住まいの切った図を

お見せしながら、打合せしていくのですが、

多分、ほとんどの方は、その平面図をごらんになられて、

部屋の大きさと、そのつながり、動線、そして、収納の大小を確認されると思います。

「収納が少ないから、大きくして」とか、

「このあたりにも収納が作れないですか」とか、

「もう少しリビングを広げられますか」とか、、、

要望がたくさん出てきます。

もちろん、要望はたくさん出して下さいね。

しっかり出していただいて、調整を繰り返すことで、

理想の住まいに近づいていくのですから。

いろいろな要望をお聞きしながら、

私の中で注意しているのが３点です。

１．予算が大きく狂わないように、増やせる大きさのリミットを設けている。

　　その中で、どこかを増やすと、どこかを狭く出来るところを探している。

２．大きい躯体構成を変えないように、部屋の調整をしていく。

　　とくに、１階と２階の構造体の関係と、階段の位置については、常に注意していく。

３．どのプランニングの状況になっても、お客様の好きな外観へ持っていくように、

　　屋根の形と、外観イメージを予測していく。

平面図だけを見ると、いくらでも部屋の大きさは調整出来そうな気がしますね。

しかし、平面構成だけ先行して、要望通りに作ってしまうと、

ステキな外観をつくるのに、若干（もしくは、かなり）平面調整をすることになります。

また、構造的に難しいところが出てくるかもしれません。

平面的（間取り的）に、ほぼ満足していただく構成にしたうえで、

ステキな外観＋安定な構造体を作り上げるところが、デザイナーの手腕だと思います。

これからも、たくさんの要望をお受けして、ステキなデザインを作り続けていきますね。

今日もお読みいただいき、ありがとうございます！

多田剛史でした。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

日中は暖かく過ごしやすかったですね。

そろそろ春の訪れが来ていると思います。

花見が待ちどうしいですね。

さて、今日は、毎回大好評の、

「たった９０分、聞くだけで家づくりの天才になる勉強会」

を、開催致しました。

今回は、少し内容に変化がありました。

現在の状況を踏まえた形で、

また来月から４月になりますので、

消費税UPも見据えた形で、

お話しを進めていかれた感じがしました。

基本的な考え方は同じですので、

毎回聞いていても、ためになります！

今回は、特にセミナー終了後の、

個別質疑が多かったです。

みなさま、真剣に聞いておられましたね。

アンケートも、大変良かった、・良かったの声が多く、

今回も好評でした。

ご参加ありがとうございました！

次回、４月中頃に開催予定です。

ご参加、お待ちしております。

今日もお読みいただき、ありがとうございました！

多田剛史でした。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

自転車通勤している私にとって、昨日、今日の寒さは、すこしつらかったですね。

明日は日中、暖かくなりそうな天気予報です。期待しましょう。

さて、今月のフラット３５の金利は、１．７４％と、市場最低を記録しました。

今月、フラット３５で融資実行されるかたは、お得ですね！　

また、建設費の９割までだった融資上限額が、

２月２４日から、建設費全額まで融資可能となりました。

（但し、適用金利は高くなります。０．４４％上乗せの２．１８％）

条件は良くなっているのですが、

それでも躊躇してしまう理由はあります。

それは、金利が決まるのが、

申込み時の金利ではなく、融資実行時の金利となる　という点です。

ですから、今、金利がいいからといって、フラット３５を申し込んでも、

融資実行時（一般的には数カ月先）には、金利がどうなっているかはわからない　という。

数ヶ月先でも、動くときは金利はうごきますからね。

安心な住宅ローンを選ぶ場合、フラット３５がまず、候補に上がるのですが、

ちょっと二の足を踏みます。

昔の住宅金融公庫時代は、申込み時金利でしたのにね。

ちょっとギャンブルです。

金利だけでなく、住宅ローンの賢い借り方や、返し方、

すまい給付金など、お金に得する情報を手っ取り早く仕入れるには、

次の勉強会がいいですよ。

おかげさまで、今回、満員御礼となりました。ありがとうございます。

次回も予定しております。

よかったら、ご参加下さいね。

今日もお読みいただき、ありがとうございます！

多田剛史でした。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今朝は寒かったですね。

時折、雪のちらつくときもありましたが、

ほぼ晴れの天気でよかったです。

今日は、上棟日でした！

朝早く、上棟の朝礼をして、

乾杯の儀式。

柱立て、梁組、床伏せ、、、

みるみるうちに組み上がっていきました！

嬉しいですね！

オーソドックスに、シンプルに、広がり感のある住まいを目指しました。

これから、コツコツと造作が始まります。

大工さんを始めとして、みなさまのご協力によって、住まいは完成します。

これからも、宜しくお願い致します！

今日もお読みいただき、ありがとうございます！

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日は、寒さが戻ってきました。

自転車のサドルに、ひさびさに霜が降りてました。

三寒四温の時期なのでしょう。　春が待ちどうしいですね。

今日は、すでに住宅ローンの支払いをされている方へのお話しです。

今月は、フラット３５の金利が下がりました。

いままでで、最低金利の利率です。

消費税駆け込み需要も相まって、

金利が上がるかと思いましたが、逆でした。

逆に、こういう時は、高い金利で住宅ローンを払っている方には、

借り換えをご提案したいですね。

借り換えをしたほうが得かどうかは、

金利シミュレーションをすれば、わかります。

現在の住宅ローンで、今後支払う予定の金利の総額と、

借り換え先のローンで支払う予定の金利の総額＋借り換え手数料を比較すればいいのです。

借り換えしたほうが安いのであれば、

借り換えすべきですね。

住宅ローン返済表を持って、当社へお越しいただければ、

アドバイスできます。

景気が上向き基調ですから、

金利動向に注意したいです。

賢く借りて、浮いた分で、別の楽しい事に使いたいですね。

家づくりも大事ですが、

それ以外のことも大切にしていきましょう。

今日もお読みいただき、ありがとうございました！

多田剛史でした。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

３月に入り、一層、日が長くなった気がします。

５時半になっても明るいです。　明るいと作業がはかどりますね。

さて、今日は、月替りの平日初日です。

恒例の金利確認致しますね。

今時点でわかっているものだけで、

中国銀行　１０年固定　１．７０％

広島銀行　１０年固定　１．６０％

山陰合同銀行　１０年固定　１．６０％

百十四銀行　１０年固定　１．５５％

香川銀行　１０年固定　１．５５％

JA岡山　１０年固定　１．３０％

ソニー銀行　１０年固定　１．４０６％

１０年固定の住宅ローンは、上昇のようです。（ソニー銀行は除く）

中国銀行　全期間固定　２．７５％

全期間固定でも、変動があるようです。

ただし、例外もあります。

山陰合同銀行　２段階固定金利型　当初１０年　１．７０％
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１１年目以降　２．５０％

このローンは、条件によって、保証料不要という特典があるので、

自己資金があり、支払いに安定性を求める方には、いいかもしれません。

景気が上向きなのでしょうか。

今回は、金利変動がたくさんありました。

先月も申し上げましたが、金利が０．２％も上がると、

ローンの全支払い金額の差額が、消費税アップ分を簡単に上回りますよ。

お住まいをこの時期に考えられている方は、

金利変動にご注意下さいね。

金利の大切さは、この週末の３月９日（日）の家づくり勉強会でも、

弊社常務の柚木より、わかりやすく説明致します。

よかったら、聞いてみませんか？

１０：００から１２：００まで、LIXIL岡山 サッシ・エクステリア館で、行われます。

今日も、お読みいただき、ありがとうございます！

多田剛史でした。