2014年04月

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

もしかすると、今日からゴールデンウィークに入った方もおられるかもしれません。

今朝、通勤途中で、家族連れで電車に乗って来られて、

岡山方面へ向かっていましたから、レジャーか帰省かな～と見ていました。

皆さま、いいゴールデンウィークをお過ごしくださいね。

さて、ゴールデンウィークのこの時期に、

住まいづくりを進めよう！と、

展示場めぐりをされるかたもおられるかもしれません。

多くの方が、人生で最も金額の張るお買い物ですから、

しっかり計画を立てて、すすめていただければと思います。

そこで、気をつけて頂けたらと思うことが１つ。

展示場で、何を見てくるか？　　です。

よく考えてもらいたのですが、

住まいを考えている方に必要な情報は、

「自分たちに必要な大きさの住まいが、

どのような内容で、いくらかかるか」

これに尽きます。

展示場のような大きさや豪華さが必要な住まいを建てる方には、

参考になります。

そうでなければ、展示場に行く意味は、あまりないかもしれません。

だったら、家づくりを考えるのに、何を参考にすればいいか。

実際にお客さまがお住まいになられる住まいを

見てみることです。

そこには、なぜこの場所を選んだのか、

必要な部屋の数と大きさを、このように配置したのか。

新しい住まいで、どのような生活をしていく予定なのか。

が、見えてきます。

それぞれのお住まいには、

住まわれる方のライフスタイルがあります。

実際にお客様が住む家をみて、

自分たちに合っている、合っていないを確認してみてください。

そうすることで、自分たちに合ったスタイルを探すきっかけに

なると思います。

ゴールデンウィーク明けてから、少し経ってになりますが、

倉敷市連島で、

完成見学会を致します。

実際に住む建物や部屋の大きさ、

使われている仕上げの質感など、

確認してみてください。

そこには、身の丈にあった住まいを感じることが

出来ると思います。

今日も、最後までお読みいただいき、ありがとうございます。

こんにちは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

うちの子も、新しい学校に変わり、

新学期で、新しい教科書、新しい部活へと楽しんでいるようです。

新しいということは、それだけでウキウキしますね。

さて、建築建材関係は、４月の新年度に合せて、

新商品を出されることが多いです。

その中でも、外観づくりの上で重要なのが、

屋根材と、外壁材。

屋根材は、あまり大きく変化しませんが、

外壁材は、ある程度、時期のトレンドにのって

様変わりをしているところがあると思われます。

で、私は、そのトレンドにのって、

外壁材を選んでいるかというと、

そうではありません。

しかし、お客様のお望みのかたちへ作りこむために、

新商品の外壁材（サイディング）のレパートリーが増えれば、

それだけ、ご希望のかたちにしやすくなります。

また、新たな提案もできるというものです。

今回、さっそく取り入れてみようと思っているのが、

ケイミュー（KMEW）の親水セラ、セフィロウッドの新柄です。

いままででも、セフィロウッドは４種類の柄があり、

焼板の感じで、ブリュレ アクア ブラックを使っていました。

今回の新柄は、新技術「グラデーション塗装」によって

天然木の色調をかなりいい感じで再現してます。

マットなブラックな感じでいくか、

時間が経過したような、スモーク調でいくか、

お客様に合せて提案していこうと思います。

やはり、レパートリーが増えるのは、ありがたいですね！

これからも、ステキな外観づくりをしていきますので、

宜しくお願い致します。

今日も、最後までお読みいただいき、ありがとうございます！

こんばんわ。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

桜の季節が終わり、やや寒々しい春の季節のようですが、

お身体いかがでしょうか？

最近、調子をくずしてしまい、声ががらがらになっております。

早く体調を戻しますが、今しばらくお待ちくださいませ。

さて、今日のお題ですが、

当社の建物では標準仕様としている、「省令準耐火構造」の住宅についてです。

省令準耐火とは、住宅金融支援機構のフラット３５の技術基準の１つを満たすもので、

当社は、日本木造住宅産業協会に加盟し、

同協会の特記仕様書に基づいた内容（木住協仕様）で作ることにより、

木造住宅の省令準耐火構造になっております。

わかりやすく言えば、

協会の仕様にのっとって、

火に強い木造の住まいを作ってますよ。

それが標準ですよ。

と、いうことです。

ちなみに、フラット３５を利用した木造住宅で、

省令準耐火にした割合は、

２００７年が２．４％だったのが、

２０１２年は、なんと１８．０％まで増加してます！

その大きい理由は、

２００９年に在来軸組み工法向けの仕様を出したこと、

２０１０年に省令準耐火の火災保険料が、通常の木造住宅より安くなるようになったこと、

が影響していると思われます。

一般的な木造住宅の３５年分の火災保険料にくらべて、

省令準耐火木造住宅の３５年分の火災保険料は、

約半分！となります。

（当社平均規模の場合、通常約５０万かかるところが、約２５万ですむ。）

と、いうことは、

総額として同じ金額の住まいであれば、

省令準耐火木造住宅の方が、

火災保険料の半分お得になる！ということですね。

火災に強い住まいになって、なおかつ火災保険料が安い。

お客様にダブルの安心で暮らしていただけることと思います。

よかったら、省令準耐火住宅のご相談も承ります。

本日も、最後までお読みいただき、ありがとうございました。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日は、お昼頃に、小雨がぱらぱら降ってきました。　

洗濯物とか取り込めましたでしょうか？

こういう時には、少しの雨ぐらいなら、雨のかからない、洗濯干し場が欲しいところでしょうね。

そんなちょっとした心遣いの間取り計画もしております。

さて、今日は、４月度の「得する魔法のセミナー」の日でした。

本日も大盛況で、住宅におけるお金の考え方について、

しっかり感度の高い方ばかりがお越しになられました。

具体的な内容は、割愛しますが、

アンケートの内容は、いつものごとく、

「非常に満足」もしくは「満足」の項目ばかり丸印をいただきました。

ありがとうございます！

このセミナーでは、一般的な内容しかお伝えできませんので、

自分のケースではどうなるのだろう、とお考えの方には、

個別に相談いただき、

具体的なイメージを持って頂ければと思います。

個別相談は、随時受け付けておりますので、

お気軽にお申し付けくださいませ。

もうすぐ、ゴールデンウィークに入ります。

消費税の効果が、どのようなかたちででてくるのか、、、

金利もどうなっていくのでしょうか？

上手く、家づくりに活用してくださいね！

今日も、お読みいただいき、ありがとうございました！

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日のお昼間は、そうとう暖かかったですね！

２０℃を超えていたのではないかと思います。

外で、上着なしですみましたからね。

春の陽気で、頑張れます！

さて、今日のお題からですが、デザイナーもお勉強が必要です。

何のお勉強かというと、

国土交通省　住宅局から発行されてる、

すまい給付金についての解説テキストを、再度確認しております。

こういうことも、デザイナーは知っておく必要があります。

例えば、一般的に言われているかもしれない、

すまい給付金の解釈の誤解が、

年収◯◯◯万だと、給付基礎額が３０万円になる。　というもの。

厳密にいうと、年収によって、給付基礎額は決定してません。

給付基礎額を決定しているものは、収入に応じて決まる「都道府県民税の所得割額」から決定します。

では、この「都道府県民税の所得割額」は、何をみたらわかるでしょうか？

毎年６月ごろから、各市区町村より発行される、「課税証明書」です。

（「納税証明書」ではありません。気をつけましょう。）

その「課税証明書」の中に、「都道府県民税の所得割額」が記載されております。

その額が６．８９万円以下、８．３９万円以下、９．３８万円以下、それ以上、の中で分類され、

それぞれ、３０万、２０万、１０万、０　と給付基礎額が出てくるという仕組みです。

これは、扶養に対する収入の比較を考えているためなので、

年収いくらだから、ということにしていないようです。

正直、すこしわかりにくですね。

もし、よかったら、次のセミナーにて、お聞きしてもいいですよ。

すまい給付金については、どこでお住まいを建てるにしても、

関わってきますから、よかったらお聞きいただければ間違いないと思います。

次の日曜日の１０時からLIXIL岡山 サッシ・エクステリアショールームの２階にて予定しております。

宜しくお願い致します。

本日も、最後までお読みいただいき、真にありがとうございます！

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

穏やかな春の日和ですね。　今日もどこかで入学式が催されていることと思います。

新年度、新学期、新入社員と、「新」がつくこの頃、気持ちも新たに、頑張りますね！

さて、今日のお題ですが、

新があれば、退もあります。

退とは何か。　はい。　定年退職です。

現在、多くの大手会社の定年は、６０才と定めています。

ただ最近、定年後の延長雇用が、割とお話しに出ます。

５年延長の６５才まで働くというものです。

仮に、就業期間を６５才までとすると、

あなたの年齢から６５才までは、あと何年ありますか？　というお話しです。

仮に、私はあと２０年もありません。（泣）

そうすると、出来れば、定年までで住宅ローンを返したいと考えませんか？

住宅ローン残を、定年退職金で、繰上げ返済するという手もあります。

ところで、定年退職金ってどのくらい出ると思われますか？

終身雇用で、新卒から定年まで一社だったら、

退職金もそれなりの額になるでしょう。

などなど、住宅ローンを、戦略的に攻める！　とすると、

次のセミナーは、最適です！

このセミナーは、住宅ローンについても、しっかりお話ししますが、

それ以外の部分、（生命保険など）についても、触れていきます。

つまり、人生のお金のお話しですね。

極端な話、家を建てるとか、賃貸とか、個別部分で、どうこうとういう話ではありません。

人生のお金を戦略的に考える魔法のセミナーです。

（すいません。相当、種明かししています…）

皆さま、ふるってご参加くださいね。

ただ、枠はあと１つになっています。

早めのご連絡、お待ちしております。

今日も、最後までお読みいただき、ありがとうございます！

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日は朝から大荒れのお天気でした。

大丈夫だったでしょうか？

相当強い風と、ひょう？（あられ？）が、強く吹きましたね。

その後、強い雨風が止んでからは、

太陽がすこぶる元気になり、暖かくなってよかったです！

さて、そんな天候にもかかわらず、

本当に多くの方々にお越しいただき、

ありがとうございました！

（今回の反応が高かったものは、これです。）

私が対応させていただいた方は、

家づくりを考えはじめて間もない方ばかりでしたので、

「自分の好きな住まいは、どんな感じなのか？」を、

お話しさせていただくなかで、おぼろげながらに

気付いていただけるよう、配慮させていただいたつもりです。

それと、もう一つの大切なお話しとなる「お金」については、

次回、魔法のセミナーにてお伝えしたいと思います。

どこで住まいを建てるにしても、

このセミナーは、聞いておいて損はないと思います。

家づくりのみならず、

人生におけるお金に対しての基本知識をお伝えするものだからです。

いかがでしょうか？

あと残数１になりました。

よろしければ、ご参加いただけたらと存じます。

今日も、最後までお読みいただき、ありがとうございました！

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日は、午後より雨になり、足元のよろしくない状態での、

見学会のご参加、ありがとうございました！

多くの方々にご覧いただくことができ、感謝いたします。

今回のお住まいは、

かわいらしい照明器具であったり、色のまとめ方においても、

優しい住まいづくりに腐心された様子がとても伺えます。

そして、なによりも、今日のこの日に、この機能があったため、大助かりしたのが、

…

電気式の床暖坊！

今日は、全体的に寒く、花冷えの天候でした。

そこに存在した、床暖房。

非常にありがたかったです。

それはもう、ポカポカで足元が暖かく、

その場所から離れたくなくなるぐらいに。。

おかげ様で、助かりました。

明日の天気も、曇がちで、あまり気温が上がらないようです。

ひょっと、よかったら、

床暖房の暖かさを体感しに、

倉敷市西田の見学会へはいかがでしょうか？

皆さまにお会いできるのを、楽しみにしております。

ご来場、お待ちしております。

今日も、お読みいただいき、ありがとうございます！

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

今日は、玄関のドアを開けるのに、とても重たくなるぐらい、風が強かったですね。

屋外のものが飛んだりしませんでしたでしょうか？

お気をつけ下さいね。

さて今日は、明日、明後日に行われます、完成見学会の設営を致しました。

受付コーナー、キッズコーナーづくり、のぼり建ての準備など、

ちゃくちゃくと進めていきました。

今回の、倉敷市西田のお住まいは、

優しい感じの仕上がり感がとてもよく、

家事動線や、適所にある収納、キッチンから見渡した部屋の感じなど、

とても良く出来てました。

手作り感のある照明器具や、製作洗面台なども、

お住まいの質感を上げるのに、効いています。

見学会設営が終わった後に、良さそうなシーンをいくつか写真に納めましたが、

気に入ったシーンがこちら。

いかがでしょうか？

のんびりとした田園風景を望む、この住まいを

ご覧になりませんか？

皆さまとお会いできるのを楽しみにしております。

宜しくお願い致します。

今日もお読みいただき、ありがとうございます。

こんばんは。　デザイナーズハウス木屋の多田です。

桜が満開のようで、花見盛りですね！

暖かくなって、身体も動かしやすくなり、助かります。

さて、お待たせいたしましたが、恒例の月初め、金利変動の確認です。

消費税が８％になり、金利の変動が気になるところですが、

結果的には、様子見のような感じです。

確認する銀行は、

中国銀行、トマト銀行、ろうきん、広島銀行、山陰合同銀行、百十四銀行、

香川銀行、JA岡山、ソニー銀行、そしてフラット３５　です。

ほぼ前月通りでしたが、

山陰合同銀行が、３年固定、５年固定、１０年固定の金利を、

フラット３５の金利を、わずかに上げてきました。

消費税増税による、消費の冷え込み感が、

どのくらいになるかを、探っているのかもしれません。

３月末での駆け込み購買がありましたので、

４月前半は、売れ行きが相当鈍るのではないかと思います。

他の状況として、

明らかに、建材関係の入荷の遅れが顕著ですね。

当社は、相当前もっての準備をしているので、影響は少ないですが、

業界自体では、大変な状況と思われます。

また、ネット通販が、この駆け込み需要で、ほぼパンク状態です。

ここ１～２週間は、安定しないかもしれませんね。

年度始めの、喧騒はさておき、

今週末は、倉敷市西田にて、完成見学会を開催致します。

この春の陽気に誘われて、

のどかな空間を味わいに寄られませんか？

現在、若干の空きがあります。

よかったら、お越しくださいませ。

皆さまとお会いできるのを、楽しみにしております。

今日も、お読みいただいき、ありがとうございました。