2007年05月24日

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店、建築士、デザイナーはみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

株式会社デザイナーズハウス木屋 採用情報

デザイナーズハウス木屋では、事業拡大のため現在正社員を募集しています。
応募内容をご覧の上、ご応募ください。

職種 住宅アドバイザー・現場エンジニア(監督)・住宅デザイナー・設計士・インテリアコーディネーター
年齢 住宅アドバイザー・現場エンジニア・住宅デザイナー・インテリアコーディネーター/28歳まで
設計士/35歳まで
学歴 高卒以上
資格 要普通免許 ※有資格者優遇
人員 若干名
勤務地 岡山市北区下中野
勤務時間 9:00-18:00
休日休暇 各週休2日(土日祝祭日は基本的に出社)
給与 応相談 ・基本給(基本給+成果給) ※資格手当別途有 ※契約期間有(3ヶ月)
待遇 賞与年2回、社会保険、退職金制度有、交通費
応募方法 下記アドレスに、名前・住所・連絡先・希望職種・最終学歴・自己PRを メールでお送り下さい。
*電話でのお問い合わせはお断りしております。info@house-kiya.co.jpまで。

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

2007年05月23日

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。 

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

2007年05月22日

ご挨拶

s-kiya01.jpgおかげさまで創立15年目になり少しづつではありますが、地域の皆様とともに発展してまいりました。

現在、デザイナーズハウス木屋は、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」をモットーに着実に歩みをすすめ、関係各社との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。

デザイナーズハウス木屋はこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。

全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・

株式会社デザイナーズハウス木屋代表取締役 田代 智彦

kiyamap2014.jpg

2007年05月21日

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)目標

s-ZEHHP.jpg

2007年05月20日

株式会社デザイナーズハウス木屋  会社案内

岡山県のデザイナーズハウス木屋の会社案内です。
社名株式会社デザイナーズハウス木屋
連絡先 郵便:700-0973
住所:岡山県岡山市北区下中野701-108
電話:086-805-8648
0120-85-8648(フリーダイヤル)
FAX:086-805-8658
設立 平成15年3月3日
代表取締役 田代 智彦
資本金 10,000,000円
業務内容 1.新築注文建築
2.住宅デザイン
3.リフォーム・増築
4.不動産の売買、管理及び仲介
登録・許可 建設業許可番号:岡山県知事許可 (般-25) 第21407号
一級建築士事務所登録:岡山県知事登録第13819号
宅地建物取引業者免許番号:岡山県知事 (3) 第4784号
取引銀行 中国銀行     広島銀行     トマト銀行     香川銀行
営業時間 9:00~18:00
定休日 隔週水曜日
ホームページ パッシブサイト   URL http://www.house-kiya.jp/
サポートサイト   URL http://www.house-kiya.co.jp/
KIYAプラスサイト URL http://www.plus-kiya.jp/
岡山土地ネット URL http://www.okayamatochi.net/
fagiano_b_01.gif