2007年05月24日
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店、建築士、デザイナーはみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
倉敷市玉島 O-HOUSE （２００５年９月完工）
O-HOUSE 延床面積/119.5㎡（36.2坪）＋車庫13.8㎡（4.2坪）
【O-HOUSEでのこだわりのポイント】
２Fは吹き抜けを中心に、ご主人の趣味のスペースと寝室、将来は子供部屋として使う予定の居室、短い梯子を登ると、そこは小さいロフト（これは工事が始まり急きょ変更になった場所）、トイレのクロスは背面のみ色を替え、ユニークな仕上がりになってます。こういった”遊び”の要素もふんだんにいれました。やりたいことをすべて聞き出し予算的に厳しいところは、材質、仕様など工夫しました。
【プランニングでのポイント】
O様邸は、玄関を開けるとすぐに現れる、直線に伸びたリビング階段は２Fまで続き晴れた日はここからサンサンと陽の光が差し込みます。また玄関横に設けた収納は外部に向かってガラスブロックを付けることで採光を確保し収納でありながら暗いイメージはありません。外観では無機質なイメージをやわらげるため、インナーガレージの側面に木を使用し、天井部分にスポットライトを設置して、雨の日や夜でも作業ができるように工夫しました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
内装は外観のスタイリッシュなイメージとはひとあじ違い、リビングの梁や階段といった建具に木材をふんだんに使いナチュラル感をだしました。また室内壁が白色が基調のため、キッチンカウンターやパソコンスペースには濃いブラウン色を使いメリハリをつけ、落ち着いた空間に仕上げました。またバルコニーへの出入口は段差を付けずにフラットのまま出入りが出来るようにしています。
【施主様の喜びの声】
もとも住宅に興味があり、住宅の関連の折り込みチラシを見るのが好きでいろいろ集めていました。建設の２年前は、コーポでの暮らしをしていましたが家賃を払い続けることを考えるとマイホームを手にいれた方がいいのではと思いはじめました。
私たちははじめ、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運び、情報収集を開始、しかし、しかし、モデルハウスの設備が豪華すぎて、いまいち自分たちのイメージと合いませんでした。”リビング階段”インナーガレージ”玄関脇収納”がある家など自分たちの希望を反映した見積もりを取りました。私たちが家にかける予算ギリギリのプランで、他業者の方と打ち合わせが進み契約寸前の段階で、友達からの紹介で、デザイナーズハウス木屋さんの見学会に足を運びました。正直、「ワンランク上の家」を建てるというキャッチフレーズが信じられなくて、半信半疑で見学会に参加しました。
しかし、「え～～、何でこんな凄い家がこの金額で建てられるの？」と、正直ビックリしました。
それまで、ハウスメーカー数社から見積もりを取っていましたが、デザイナーズハウス木屋さんはそれよりも凄い家を、（後でわかったのですが）適正価格で希望もふんだんに取り入れて建ててくれるのです。高級車1台分ぐらいは違ったのではないかと思います。「設計事務所＝高い」と思っていましたがそんなことはありませんでした。
結局、私たちはハウスメーカーで建てるのをやめて、株式会社デザイナーズハウス木屋さんにお願いしましたが、ハッキリ言って満足しています。今では、木屋さんで建築されたお客さんとイベントなどを通じ交流し仲良く楽しく過ごしています。
倉敷市中帯江 TA-HOUSE （２００７年１月完工）
TA-HOUSE 延床面積/127.0㎡（38.4坪）
【TA-HOUSEでのこだわりのポイント】
TA様からはどこに居ても家族の気配が感じられる家したい、収納スペースの多い家にしたい、水周り設備の動線を無駄なく配置したい、など要望が数多くでました。お子さんが双子で生まれたばかり、これからが一番目の離せない多感な時期になるのを配慮して家創りをしました。
【プランニングでのポイント】
東西に長い敷地に合わせて、ＬＤＫを中心に日当たりがよく、家族の共有スペースを効率よく配置しました。最もこだわったのが、小さなお子さんたちが何所にいても気配が感じれる家にすること、それは、ダイニングキッチンの上部に設けた巨大な吹き抜け、天井高６ｍの大容量空間が上下階を温かく結び、開放感と一体感を創りました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
将来お子さん大きくなた時にプライベート空間が分けれる大きな子供部屋、土足のまま入れる大きな玄関収納、姿見の裏や和室畳下に隠された収納スペース、一番奥様のこだわった水周りの動線、設備の使いやすさにこだわりました。また吹き抜けの天井には存在感を出す為、木目調のピーディングを貼り落ち着いた高級感のある空間を造りました。
【施主様の喜びの声】
自由でコストパフォーマンスの高い住宅にあこがれ、いろんな展示場、見学会に行きました。どこのハウスメーカーに言っても、自社の商品に当てはめてプランニングされ、予算も超える提案ばかりされました。
そんな時、友達に紹介され参加した見学会が株式会社デザイナーズハウス木屋さんでした、自分たちの好きなようにできる点、わがままを言っても上手に聞き入れてくれる点、また一番木屋さんをえらんだ理由は、木屋さんで建てられた人たちの笑顔が絶えないご家族が多いい事、また建てた後での満足度が非常に高い事が分かったからです。
しかし、一番心配していた価格面はどうか、不安でしたが？
熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただき、納得の行くプランができ予想より低価格で建ててもらうことができて、家族一同大喜びしています。
特に、大工さんたち職人さんに差し入れを持っていくたびに、工事の進み具合を親切に説明してくれて、小さな子どもたちも参加できる家創りで、とても楽しく満足しています。本当に、株式会社デザイナーズハウス木屋さんのスタッフの方には感謝感謝です！
都窪郡早島町 O-HOUSEK （２００７年２月完工）
O-HOUSE 延床面積/121.73㎡（36.8坪）
【O-HOUSEでのこだわりのポイント】
O様が最もこだわったのが「自然素材をできるだけ使い、光と風があふれる家に」という点でした。
そこで通風と採光を考え、効率よく窓を配置し、家のどの場所にいても光と風が感じられるよう設計しました。
北側にある階段、通常では居心地の悪い空間でさえ、快適な場所になっています。
LDKはキッチン、畳コーナー、ワーキングコーナーと、それぞれに機能を持たせたスペースにはニッチを設けた壁や棚で間仕切られ、奥様がチョイスしたアンティークな照明からカーテンポール、ドアなどセンスのよさが光る家になっています。
【プランニングでのポイント】
満足度１００％をめざし愉しみながら建てたナチュラルでアンティークな住まいを心掛けました。
テラコッタの屋根瓦に壁のレンガ、大小さまざまな窓を上手に配置し明るく風通しのいい家をポイントにプランニングいたしました。またどこにいても光と風を感じれるように考え、奥様のインテリアの知識を最大限活かせるように配慮し、お子様のためにも将来、フライベート空間が持てるようにご提案いたしました。さらに少し遊び心で玄関横には、ブランコなどを作り、今では子供の遊び声の絶えない明るい家になりました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
昼寝に、腰掛けて一服にと、何かとくつろげる畳コーナー・畳の下には隠れた収納・間仕切の壁にはニッチを設け、奥様お気に入りの小物をディスプレイをできるようになっています。
またリビングの壁にはステンドグラスを埋め込み、トイレにも、カフェのようなスタイリッシュな感じに、アクセントにニッチの間接照明で落ち着いた空間を演出しています。
【施主様の喜びの声】
趣味で雑貨をコツコツ買い集めたり、手作りして小物を作ったりインテリアが好きで、暇を見つけては、増改築ショップに足を運んでインテリアの勉強をしていました。主人が長男で将来実家に帰るので家創りをあきらめていましたが？そんな私の気持ちを汲み取ってくれ本格的に家造りがスタートしました。
主人が出した条件は、土地の場所、自分の部屋、そして最後での建設会社の選定の３つでした。
今まで培ってきた知識、経験をフルにいかせるチャンスが来たと思い、いろんな会社から資料をもらったり当然プランニングを依頼したり、５０社ほどと接触しました。その中の一社が、知人が新築を建てたデザイナーズハウス木屋さんでした。いろんな会社に依頼をしましたが、満足いくものになかなか出合えず４社程にしぼり、最後では木屋さんの当田さんに一度断りを入れました。
しかし、小物を取り入れたかなり自由で無理の聞いてくれる会社で、当然価格面もリーズナブルなこと、一番、決め手になったのは、断りに行ったときに、誠実にしっかりと置けとめてくれ、アドバイスまでいただきました。そんな、デザイナーズハウス木屋さんの社員の皆さんの人柄、会社の姿勢に惚れて最後はご主人が決定したそうです。
「こんな感じにして欲しい」と雑誌の写真を見てもらいながら、細かいところまで決めていきました。よく家創りは打ち合わせが大変だったとか疲れたとか言う方もいますけど、すごく楽しく、完成するのが惜しいぐらいでした。
やはり、デザイナーズハウス木屋さんで新築してよかったと改めてそう思います！
デザイナーズハウス木屋さんありがとう！これからメンテナンよろしくお願いいたします。
〔大工部門〕妥協しないこだわりがモットーの杉本昇大工
杉本 昇
地元岡山で大工になり35年以上になります。家はただ建てればいいというものではない。良いものを使って良い家を建てたい、また見えなくなる構造体こそ神経を最大限に注ぎ注意を払うという気持ちでこのデザイナーズハウス木屋さんの家造りに携わっています。
もっとこうしたい、ここはこういう風に創る様にしたい！等、現場での家造りに対する要望をデザイナーズハウス木屋に真っすぐにぶつけています。妥協しない良い家造りが出来るように心がけています。
〔大工部門〕親切丁寧がモットー 杉本 孝一大工
杉本 孝一
昨年は一児のパパになりました。当然ではありますが、今まで以上に仕事のやりがいに感謝しています。早いもので大工歴も14年経ちました、まだまだベテランの域にはたっしてはいませんが、お客様に「丁寧ですね」「ありがとう」などとよく声をかけてもらいます。お客様の家ではありますが、これからの子育て同様、どんなお客様に出会えるか、どんな家と出会えるか、わくわくしています！
どんな手間がかかる事でもビシッと決めます。これからも良い家を創りますので私をご指名ください！！！
〔大工部門〕未来は建築士！ 片山 一洋大工
片山 一洋
ただいま、一級建築士に向けて、猛勉強中です。
大工工事の事は、当然ですが建築の事を勉強すればするぼど、改めて、いい仕事が出来ているか？妥協はないか？お客様に喜んでいただいているか？再認識しています。
家づくりで、お客様の喜ぶ顔をみたいから・・・それの醍醐味を味わいたいから毎日頑張っています。
世の中には、手抜き工事が山ほどあると聞きますが、なぜ手抜きを平気で出来るのか不思議です。大切な家づくりだからこそ手の込んだ仕事をしないといけないですよね！！！
〔水道工事〕配管工事の達人 伊藤 圭介
伊藤 圭介
快適な生活を実現するのに欠かせないのが水廻り！そんな大事な工事を裏で頑張るのが私の仕事です。
皆様の新築工事中は床下には必ずもぐって工事、点検、また、キッチン、お風呂、トイレ廻りなど配管工事を確実にデザイナーズハウス木屋のスタッフみんなで楽しく安全に頑張っています。
こんな私ですが現場で見かけたときはお気軽にお声をお掛けください。いつも床下で顔が真っ黒に汚れていますが、とびっきりの笑顔でお待ちしています。
デザイナーズハウス木屋への資料請求・お問い合せ
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
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個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
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■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
〔水道工事〕水道設備の番人 難波 靖人
難波 靖人
「安心な住まい」．．．いい言葉です。
その中でも住宅設備で重要なのが、キッチン、トイレ、お風呂です。住宅設備は日々進化しています。
そんな最新設備の安心と快適さをお客様にお届けするのが私の役目です。このキッチン素敵よね！広々したお風呂に入るのが毎日楽しみ！オール電化って便利すぎて、しかも経済的！．．そんなお施主様の笑顔見れるので、本当に水道屋は幸せです。
そんな仕事同様、休みには地域の子供たちに野球などを教えて過ごしていますが、子供のチョットした仕草、態度、など成長する姿を見て感動する毎日です。
「感動すること」！その過程には努力、安心、気配りが必要です。これからも感動が一杯出来る様、仕事にスポーツに毎日頑張ります。
完成見学会は家づくり勉強会です！
この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。
見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。
見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
2007年05月21日
ご挨拶
おかげさまで創立6周年目になり少しづづではありますが、地域の皆様とともに発展してまいりました。
現在、デザイナーズハウス木屋は、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」をモットーに着実に歩みをすすめ、関係各社との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。
デザイナーズハウス木屋はこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。
全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・
代表取締役 田代 智彦
2007年05月20日
株式会社デザイナーズハウス木屋 会社案内
岡山県のデザイナーズハウス木屋の会社案内です。| 社名 | 株式会社デザイナーズハウス木屋 |
| 連絡先 |
郵便：700-0973 住所：岡山県岡山市北区下中野701－108 電話：086-805-8648 0120-85-8648（フリーダイヤル） FAX：086-805-8658 |
| 設立 | 平成15年3月3日 |
| 代表取締役 | 田代 智彦 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 業務内容 |
1.新築注文建築 2.住宅デザイン 3.リフオーム・増築 4.不動産の売買、管理及び仲介 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：岡山県知事許可 （般-20） 第21407号 一級建築士事務所登録：岡山県知事登録第13819号 宅地建物取引業者免許番号：岡山県知事 （2） 第4784号 |
| 取引銀行 | 中国銀行 広島銀行 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 日曜日 隔週水曜日 |
| ホームページ |
ビジターサイト URL http://www.house-kiya.jp サポートサイト URL http://www.house-kiya.co.jp ケータイサイト URL http://lucole.com/house-kiya/ |
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